квартирный вопрос
Первое жильё: как грамотно подойти к покупке квартиры
При выборе квартиры человек сталкивается с различными трудностями: плохой район, маленькая площадь, неугомонные соседи. А самое важное: где взять денег на хорошее жильё. Мы решили пройти с вами путь от выбора квартиры до поиска средств и разобраться во всех тонкостях этого процесса.
Первая мысль, которая возникает на этапе задумки: какую квартиру выбрать и во сколько она обойдётся. Мы пересмотрели все варианты которые предлагает сайт "БудуДома" и выбрали три жилых комплекса по цене от 1 млн до 2 млн. Это самые доступные варианты в новых домах, какие нам удалось найти. Тем более, судя по картинкам, двор каждого из них хорошо оформлен, там будет приятно гулять по вечерам.
ЖК «Олимпийский»
Начальный ремонт;
Рядом парк, школы, детские сады;
Адрес: ул. Колхидская 6;
Стоимость: 1-к кв. 2 млн.

ЖК «Любимый»
Начальный ремонт;
Большой двор, своя котельная;
Адрес: ул. Титова, 253;
Стоимость: 1-к кв. 1,4 млн
ЖК «На Петухова»
Начальный ремонт;
Детские сады, тренажёрные залы, зелёные зоны;
Адрес: ул. Виктора Уса, 4;
Стоимость 1-к кв. 1,5 млн.

Наиболее доступные варианты – «Любимый» и «На Петухова». Но в «Любимом» есть студии, которые стоят немного дешевле, 1 170 980. Самый выгодный вариант для первой квартиры человека, чья зарплата меньше 50 тысяч. Да, на квартиру пока не накопить, но взять ипотеку вполне подъёмно. Особенно если несколько лет собирал деньги, которых хватит на первоначальный взнос.


Сколько людей сегодня сделали выбор в сторону ипотеки
По данным Росреестра за последние 8 месяцев в России такая ситуация по ипотеке:
53 000 чел.
взяли ипотечный кредит в этом году
45%
из них молодых семей
35%
людей, которые говорят, что после оформления ипотеки их жизнь стала лучше
Осталось решить, какой банк выбрать. Директор филиала "Уральского банка реконструкции и развития" в Новосибирской области Лариса Кучендаева советует советуют обращаться в зарплатный банк.

В таком случае ваша заявка на оформление ипотеки будет рассмотрена значительно быстрее, придется приносить меньше документов, и, помимо всего остального, велика вероятность получить льготную процентную ставку.
Лариса Кучендаева
директор филиала "Уральского банка реконструкции и развития" в Новосибирской области
Теперь можно уточнить список необходимых документов у сотрудника банка и с ними пойти оформлять заявку. Хотелось бы предусмотреть всё, чтобы точно не получить отказ. Мы изучили статьи по ипотеке на сайте "Банки. ру", чтобы понять, что нужно предвидеть.
Не одобрить кредит могут по нескольким причинам:

Нехватка денег
Банку придётся доказать, что у вас есть нужная сумма: первоначальный взнос и ежемесячный доход, позволяющий регулярно оплачивать ипотеку.На этом этапе возникает трудность у тех, кто работает неофициально и никак не может подтвердить доход. Например, репетиторам или тем, кто трудится на бирже фриланса.
Плохая кредитная история.
То есть для положительного ответа не должно быть просрочек по предыдущим кредитам.
Состояние здоровья
Банк может отказать человеку, который длительное время находился на лечении в стационаре или имеет признаки серьёзного заболевания. В таких случая банк может отказать, не указав причину.
Неверные данные
Если информацию, которую дал человек никак нельзя проверить (например, банк не смог дозвониться до места работы), то отказ гарантирован.
Всё готово. Остаётся только ждать. Мы спросили у Ларисы Кучендаевой, сколько времени займёт ожидание.
Она рассказала, что на срок рассмотрения влияет несколько факторов:
Подтверждение дохода всех заемщиков о сделке
Если заемщик – собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель, то банк может сделать дополнительные запросы документов.
Недостаточный доход
Если зарплаты заёмщика недостаточно, чтобы считаться платежеспособными по заявленному кредитному лимиту, банк может попросить документы по дополнительным доходам.
Качество документов
Когда поданные документы просрочены, предоставлены некачественные сканы и тому подобное
Ещё один страх: что будет если завтра уволят
Здесь наш эксперт предлагает такие варианты:
Реструктуризация долга.
Это отсрочка платежей или снижение ежемесячного платежа.
Продажа квартиры.
В этом случае клиент отдает банку остаток долга по кредиту, а остальную сумму забирает себе.
Уральский банк реконструкции и развития» всегда готов войти в положение клиента и найти оптимальное решение проблемы.
Лариса Кучендаева
директор филиала "Уральского банка реконструкции и развития" в Новосибирской области
Предусмотрев всё, что может помешать нам взять ипотеку, мы добились успеха в этом деле. Всё оказалось просто, благодаря советам Ларисы Кучендаевой и "Уральскому банку реконструкции и развития".
Чтобы изучить, какие услуги он предлагает, щёлкайте по кнопкам ниже и переходите на сайт. Там вся подробная информация.
Made on
Tilda